دور التشريعات العقارية في حوكمة السوق العقاري
-
الرياض, الرياض, عن بعد - online
- 18/09/2024 - 18/09/2024
-
من 2:30 م إلى 3:30 م
-
1 ساعة
للأعضاء
للمنتسبين بعضوية الهيئة
يوجد خطأ في البيانات المدخلة
- 11
لغير الأعضاء
لغير المنتسبين بعضوية الهيئة
يوجد خطأ في البيانات المدخلة
- 11
تمهيد:
لا تسعى الهيئة السعودية للمحامين إلى أن تكون جهة ربحية باستخدام الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية، بل الغرض الأساس من استخدام الصور ومقاطع الفيديو والتسجيلات الصوتية النشرُ والتوزيع المحدود بالأغراض الإعلامية عبر مواقع التواصل الاجتماعي، أو عبر أي منصة تسمح بتداولها، وتخلي الهيئة مسؤوليتها بشكل كامل وتام مِن أي استخدام من أي طرف خارجي لا يرتبط بالهيئة بشكل مباشر يُسيء للأفراد أو الحاضرين من الأعضاء وغير الأعضاء أو الزوار أو الظاهرين بالمواد المستخدمة في الفعاليات والمؤتمرات؛ على سبيل المثال لا الحصر: (مقاطع الفيديو - الصور- التسجيلات الصوتية).
كما يوافق العضو المسجل في منصة شارك أو عبر الآلية المحددة من قبل الهيئة السعودية للمحامين على أن الهيئة السعودية للمحامين - وفقًا للحقوق والتراخيص الممنوحة - هي المالك الوحيد والحصري لجميع الحقوق والملكية والمصلحة، في جميع الفعاليات والأنشطة الحضورية وعبر الاتصال المرئي، لجميع الصور وأي نسخ من الصور ومقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية.
سياسة نشر الصور ومقاطع الفيديو:
● جميع المحتويات الواردة في الموقع الإلكتروني للهيئة السعودية للمحامين هي ملك للهيئة السعودية للمحامين.
● يوافق المسجل في موقع الهيئة على الالتزام بالشروط والأحكام الواردة فيه.
● للهيئة الحق في تغيير أو تعديل الشروط والأحكام الواردة في الموقع، دون إشعار المستخدمين بذلك.
● تخضع السياسات والشروط والأحكام للتغيير أو التعديل بما يتناسب مع الأنظمة ذات العلاقة داخل المملكة العربية السعودية أو الاتفاقيات الدولية التي تكون المملكة السعودية طرفًا فيها.
● يقر المسجل ويلتزم بآليات منصة شارك أو بالآلية المعتمدة للتسجيل في الفعاليات أو المؤتمرات لدى الهيئة السعودية للمحامين، وكل ما جاء في لائحة المحافظة على الذوق العام.
قيود الاستخدام والموافقات:
يقر المستخدم ويوافق على:
● التقاط الصور ومقاطع الفيديو أثناء حضور الفعاليات المقامة حضوريًّا أو عبر الاتصال المرئي.
● التعديل على الصور ومقاطع الفيديو ونشرها، وفقًا لما تتطلبه الفعاليات والمؤتمرات.
● نشر وتوزيع التسجيلات الصوتية المرتبطة بالأحداث والفعاليات.
● إخلاء مسؤولية الهيئة عن أي متطلبات أو نزاعات حالية أو مستقبلية تجاه استخدام الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية.
● نشر الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية من قبل طرف ثانٍ أو ثالث عبر مواقع التواصل الاجتماعي، أو عبر مواقع أخرى نسختها أو أعادت توزيعها أو عدلت عليها أو استخدمتها للإنتاج التلفزيوني أو عبر الإنترنت.
المسؤولية:
● تعد الموافقة على هذه الشروط والأحكام والقيود موافقة ضمنية خاصة، ولا يمكن التراجع عنها في أي وقت؛ حاضرًا أو مستقبلًا، وتسري هذه الشروط والأحكام والقيود على أعضاء الهيئة وغيرهم.
● يعرِّض إساءة استخدام الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية الخاصة بالفعاليات والمؤتمرات - التي من شأنها المساس بالحياة الشخصية أو العملية، أو الإساءة لصاحبها - صاحبها للمسؤولية القانونية أمام الجهات المختصة.
● يتحمل المسيء جميع المسؤوليات والمطالبات والطلبات وأسباب الدعوى والأحكام والأضرار والنفقات (بما في ذلك أتعاب المحامين والخبراء والتكاليف) الناشئة عن/ أو نتيجة استخدام الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية بسبب سلوك مُعتمَّد أو سوء النية مِن قِبَل المستخدم.
● للهيئة السعودية للمحامين أن تتقدم للجهات المختصة في الوقت الذي تراه مناسبًا للمطالبة القضائية تجاه المسيء لها أو لأي طرف آخر حضَر الفعاليات أو المؤتمرات المقامة حضوريًّا أو عبر الاتصال المرئي.
● باستثناء أي تعويضات لا يمكن استثناؤها أو تقييدها بموجب القانون، لن يكون أي طرف - أو أي شركة تابعة له - مسؤولاً بموجب هذه الشروط والأحكام والقيود تجاه الطرف الآخر - أو أي شخص تابع أو شخص ثالث آخر لأي طرف غير مباشر، أو عرضي، أو خاص، أو غير مباشر - عن أي أضرار جزائية.
● لا يحق مطالبة الهيئة السعودية للمحامين أو أي طرف تابع لها بشكل مباشر أو غير مباشر بأي متطلبات المادية أو تعويضات عن استخدام الصور أو مقاطع الفيديو أو التسجيلات الصوتية.
التنازل:
● لا يجوز التنازل للغير - كليًّا أو جزئيًّا - عن أي من الحقوق أو المطالبات المتعلقة بالحضور لدى الفعاليات والمؤتمرات الخاصة بالهيئة السعودية للمحامين مِن قِبَل أي طرف مسجل في منصة شارك أو عبر الآلية المحددة من قبل الهيئة السعودية للمحامين بدون موافقة خطية مسبقة من قبلها.
الاستقلالية:
● إذا وُجد بند أو شرط من الشروط والأحكام غير صالح أو غير قابل للتنفيذ مِن قبل المحكمة ذات الاختصاص القضائي؛ فيظل ما تبقى مِن هذه الشروط والأحكام ساريًا وقابلاً للتنفيذ، على أن يتفاوض الأطراف بحسن نية على شرط بديل وصالح وقابل للتنفيذ، ويكون للهيئة السعودية للمحامين القرار النهائي للحكم البديل.
الإخطارات:
● قد يتم إخطار المتقدمين بالاستفسارات أو المطالبات تجاه سياسة الفعاليات والمؤتمرات من قبل الإدارة المختصة لدى الهيئة السعودية للمحامين.
● تنفذ التعديلات أو الإضافات وفقًا للشروط والأحكام والقيود المعدة مِن قِبَل الهيئة السعودية للمحامين دون أي إشعار مسبق.
الاقتراحات والتعليقات:
● تحرص منصة (شارك) على موقع الهيئة السعودية للمحامين على أن تتفاعل بشكل دائم مع جميع الزوار؛ من أجل تطوير السياسيات والشروط والأحكام، ومن أجل ذلك نتطلع من الجميع مشاركة الشروط المقترحة والتعليقات، ويمكن إرسال الرسالة المراد مشاركتها عبر البريد الإلكتروني للتواصل: (Contact@sba.gov.sa) ، ولا يعد استقبال المقترح أو التعليق قبولاً أو شروعًا في تنفيذه، بل يخضع إلى الدراسة لتحديد مدى قابليته للتطبيق وجدوى تنفيذه.
سياسة استرداد المبالغ المالية لبرامج وفعاليات الهيئة
● النطاق:
- تطبق هذه السياسة على كافة البرامج والفعاليات المدفوعة التي تقيمها الهيئة السعودية للمحامين.
● التنازل:
- لا يجوز التنازل للغير - كليًّا أو جزئيًّا - عن أي من الحقوق أو المطالبات المتعلقة بحضور الفعاليات التي تقيمها الهيئة السعودية للمحامين مِن قِبَل أي طرف مُسجل فيها، بدون موافقة خطية مُسبَقة مِن قبلها.
● الاسترجاع:
1 - للمشترك الحق في استرجاع رسوم الفعالية قبل (5) أيام عمل من بدئها، مع خصم (25%) من رسوم الفعالية المسددة لصالح الهيئة ولا يحق له مطالبة الهيئة بأي رسوم أخرى لاسترجاعها.
2 - إذا تبقى على انعقاد الفعالية أقل من 5 أيام عمل، فلا يحق للمشترك استرجاع الرسوم.
3 - للمشترك الحق في استرجاع رسوم الفعالية كاملة التي تعذر عليه حضورها للأسباب الآتية:
أ - وفاة أقارب المشترك حتى الدرجة الرابعة، (يتطلب إحضار شهادة الوفاة).
ب – مرافقة المشترك الصحية لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، (يتطلب إحضار تقرير مرافقة رسمي).
ج – مرض المشترك، (يتطلب إحضار إفادة تثبت ذلك).
- يسقط حق المشترك في استرجاع رسوم الفعالية التي تعذر عليه حضورها للأسباب الواردة أعلاه في الفقرة (3)، إذا لم يتقدم بطلب الاسترجاع خلال شهر من تاريخ بدء الفعالية.
5- تستغرق عملية معالجة طلب استرجاع الرسوم (10) أيام عمل.
● الاستبدال والتحويل:
- إذا دفع المشترك رسوم أحد الفعاليات، ثم أراد الاشتراك في فعالية أخرى؛ ففي هذه الحالة يحق للمشترك طلب الاستبدال والتحويل من فعالية إلى أخرى قبل (5) أيام عمل من انعقادها كحد أدنى، بشرط توافر مقاعد في الفعالية المُحوَّل لها.
- في حال وجود فرق سعر بالزيادة أو النقصان بين سعر الفعاليتين (المحول منها او المحول لها) فتتم معالجة طلب الاستبدال والتحويل وفق الآتي:
- في حالة زيادة سعر الفعالية المحول لها عن سعر الفعالية المحول منها: فإن المشترك يدفع فرق السعر بين الفعاليتين.
- في حالة وجود فرق بالنقصان وذلك بوجود زيادة في سعر الفعالية المحول منها عن سعر الفعالية المحول لها: فيسمح للمتدرب بحضور البرنامج الأقل سعرًا، ولا يعتبر الفرق رصيدًا للمتدرب لدى سجلات الهيئة".
● الإلغاء:
- إذا كان إلغاء الفعالية مِن قِبَل الهيئة؛ فللمشترك الحق في استرجاع الرسوم كاملة.
سياسة الاسترجاع:
● للمتدرب الحق في استرجاع رسوم البرنامج كاملة قبل 5 أيام عمل مِن بَدْء البرنامج، مع خصم (10%) رسوم من قيمة البرنامج لصالح الأكاديمية.
● إذا تبقى على انعقاد البرنامج أقل من 5 أيام عمل، فلا يحق للمتدرب استرجاع رسوم البرنامج.
سياسة الاستبدال والتحويل:
● إذا دفع المتدرب رسوم أحد البرامج، ثم أراد الاشتراك في برنامج آخر؛ ففي هذه الحالة يحق للمتدرب طلب الاستبدال والتحويل من برنامج إلى آخر قبل انعقاده بأربعة أيام كحد أدنى، بشرط توافر مقاعد في البرنامج المُحول له.
● في حالة وجود فرق سعر بالزيادة أو النقصان بين سعر البرنامجين (المحول منه والمحول له):
● ففي حالة زيادة سعر البرنامج المحول له عن سعر البرنامج المحول منه: فإن المتدرب يدفع فرق السعر بين البرنامجين.
● وفي حالة وجود فرق بالنقصان وذلك بوجود زيادة في سعر البرنامج المحول منه عن سعر البرنامج المحول له: ففي هذه الحالة يُحفظ فرق السعر كرصيد للمتدرب لاستخدامه في برامج أخرى.
سياسة الإلغاء:
● في حالة طلب المتدرب إلغاء انضمامه إلى البرنامج التدريبي قبل 4 أيام عمل من بدء البرنامج كحد أدنى؛ يحق له الاحتفاظ بالمبلغ كرصيد له، واستخدامه للاشتراك في برامج أخرى.
● إذا كان إلغاء البرنامج التدريبي مِن قِبَل الأكاديمية؛ فللمتدرب الحق في استرجاع رسوم البرنامج كاملة، أو الاحتفاظ بالرسوم كرصيد.
● إذا احتُفِظ برسوم البرامج كرصيد في حساب المتدرب – لأي سبب من الأسباب؛ فلا يحق للمتدرب المطالبة باسترجاعه.
سياسة المعالجة:
تستغرق معالجة طلب استرجاع الرسوم (10) أيام عمل.
سياسة الحضور والغياب:
● إذا كان البرنامج التدريبي حضوريا: فعلى المتدرب حضور ما لا يقل عن (50%) من الساعات التدريبية المخصصة للبرنامج التدريبي المسجل فيه.
● إذا كان البرنامج التدريبي افتراضيا: فعلى المتدرب حضور ما لا يقل عن (75%) من الساعات التدريبية المخصصة للبرنامج التدريبي المسجل فيه.
● إذا لم يحضر المتدرب البرنامج كاملًا، أو غاب أقل من النسبة المحددة للحضور؛ فلا يحق له دخول الاختبار، ولا يحق له المطالبة بشهادة حضور.
سياسة إعادة الاختبار:
● إذا لم يحصل المتدرب على نسبة النجاح (60 %)؛ فإنه يُعد غير مجتاز للبرنامج التدريبي.
● إذا لم يجتز المتدرب اختبار الدورة أو البرنامج التدريبي؛ فيحق له إعادة الاختبار بدون رسوم لمرة واحدة فقط.
● إذا لم يرغب المتدرب في إعادة الاختبار؛ فيحق له في هذه الحالة الحصول على شهادة حضور فقط، وليس شهادة اجتياز.
● إذا لم يجتز المتدرب اختبار الإعادة؛ فيمكن التقدم إلى الأكاديمية بطلب إعادة الاختبار مرة أخرى بعد سداد رسوم إعادة الاختبار المقدرة بقيمة (15%) من أصل قيمة البرنامج.
● إذا لم يجتز المتدرب الاختبار للمرة الثالثة؛ ففي هذه الحالة يمنح المتدرب شهادة حضور فقط، وليس شهادة اجتياز.